Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

1 225 000$
14 5 4 1

Description

Maison à étages

8 , Rue Fortier , Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
MLS 16409664
Luxueuse propriété construite dans la dernière année avec des matériaux de qualité. Résidence unifamiliale de plus de 2600 p2 sur un terrain de 6498 p2, contenant 5 chambres dont deux suites des maitres très spacieuses à l'étage, 4 salles de bain et 1 salle d'eau. Garage intégré et allée de pavé unis. Prête à accueillir une nouvelle famille !
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.85 m
Profondeur du terrain
38.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
603.90 m²
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
193 200$
Bâtiment
0$
Total
193 200$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2020  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.85 m x 38.10 m Prise de possession 1 jours
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Intégré
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  

Particularités des pièces

Pièces : 14   |  Chambres : 5   |  Salle de bain : 4  |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.3x9.11 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.0x11.0 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x20.8 P   Bois  Salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x5.6 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.5x15.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.9x11.11 P   Céramique  Attenante
Penderie (Walk-in) 2ième étage  14.10x9.4 P   Bois  Attenante
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x16.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.5x8.0 P   Céramique  Attenante
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x16.4 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x16.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.9x7.6 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.4x15.5 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  16.1x10.7 P   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  5.11x3.8 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  11.9x5.0 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  7.7x3.4 P   Bois  Sous-escalier

Inclusions

Garde-robes modulaires (5 unités)

Addenda

Propriété orientée Sud-Est/Ouest située dans un quartier

très tranquille, recherché et apprécié - à 5 min en auto et

10 min à pieds de la Gare Roxboro-Pierrefonds. Nouveau REM

et 2e station Sunnybrooke à proximité. À 5 min à pieds du

Parc Paquin et 5 min en auto du Parc de la

Promenade-Lalande et de la Marina Port de Plaisance pour un

accès à la Rivière des Prairies, et une sortie sur

boulevard Gouin O. pour les commerces de proximité.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Concept à air ouverte avec énormément de lumière naturelle

- 2 Portes patio et 1 porte française;

- Cuisine de chef de style Modena: comptoirs en quartz,

ilot de 10 pieds, évier double, place frigo 36'',

refroidisseur à vin 20'';

- Salle à manger pouvant accueillir une table d'au moins 10

personnes;

- Salle d'eau de style Euro;

- Escalier central vitré et puits de lumière;

- Moulure architecturale au plafond de type "Shadow bead";

- Sortie pour le garage (2 autos en tandem) qui abrite la

salle mécanique.

ÉTAGE:

- Suite des maitres: grand walk-in, salle de bain attenante

avec vanité double, baignoire et douche italienne vitrée;

- 3 chambres dont une chambre d'invités avec salle de bain

attenante avec douche italienne;

- Salle de bain supplémentaire avec baignoire;

- Salle de lavage;

SOUS-SOL:

- Grande salle familiale avec espace pour cinéma maison ou

des bureaux pour un PME, car il y a une entrée indépendante;

- Espace prévu pour salle d'entrainement à domicile;

- Chambre à coucher avec garde-robe intégré;

- Salle de bain avec douche italienne vitrée;

- Chambre froide qui peut être convertie en cave à vin;

EXTÉRIEUR:

- Immense terrasse accessible de la cuisine avec

garde-corps en câbles tendus pour un look aérien;

- Aménagement paysager avant;

- Aménagement paysager arrière à la discrétion et au goût

de l'acheteur;

- Sonnerie avec caméra.

*Garde-corps en fer forgé (en BO) est commandé et sera

installé.

GÉNÉRAL:

- Planchers de bois franc d'érable canadien;

- Portes intérieures en bois de 84 pouces de type

italiennes;

- Système de chauffage et climatisation thermopompe York

avec garantie du fabricant jusqu'au 2029;

- Chauffage d'appoint et de contrôle personnel de la

température dans toutes les chambres;

- Fenêtres, portes patio et porte française fournies par

Marvin, série INTEGRITY, garantie à 100% du fabricant

jusqu'au 2029;

- Appareils de plomberie GROHE, (fabriqué en Allemagne),

garantis à vie par le fabricant;

- Tous les luminaires sont LED, intégrés ou GU10;

- Plancher chauffant;

- Plafond de 9 pieds;

- Réseau E-net fileté dans toutes les chambres, (pas de

serveur);

- Construction de qualité : murs de fondation en béton armé

et membrane DELTA, membrane sous toiture en bardeaux GAF,

plancher de sous-sol isolé de 4'' polystyrène, les portes à

faux sont isolés avec polyuréthane giclé de 9 pouces,

entrée électrique de 320 A capable de supporter un chargeur

d'auto puissant.

*L'évaluation et les taxes sont pour le terrain seulement.