Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Montréal (Outremont)

2 850 000$
17 5 3

Description

Maison à étages

720 , Av. Davaar , Montréal (Outremont)
MLS 24297606
Sublime demeure au coeur d'Outremont, un quartier familial d'exception, à proximité des meilleures écoles et des plus beaux parcs de la ville. Propriété unifamiliale détachée avec magnifique revêtement de pierre, cour clôturée avec immense terrasse intime, plein soleil, et garage double intégré. Une visite s'impose!
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
8.55 m
Profondeur du bâtiment
17.28 m
Superficie habitable
302.20 m²
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
31.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
331.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 779$ (2022)
Taxes scolaires :
1 953$ (2021)
Total
16 732$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
577 200$
Bâtiment
1 375 600$
Total
1 952 800$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1935  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.55 m x 17.28 m Certificat de localisation
Superficie habitable 302.20 m²      
Dimensions du terrain 10.67 m x 31.09 m Prise de possession
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme Mode de chauffage Eau chaude

Particularités des pièces

Pièces : 17   |  Chambres : 5   |  Salle de bain : 3  |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.1x3.4 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  17.6x10.6 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15.6x10.6 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.1x10.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.5x24.6 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.9x5.3 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.2x11.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  6.7x12.10 P   Bois 
Autre 2ième étage  17.3x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.10x11.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x12.9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.9x5.3 P   Autre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x12.7 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  11.3x7.0 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.1x8.7 P   Autre  attenante ccp
Chambre à coucher   19.0x12.7 P   Bois 
Salle de lavage   18.2x11.5 P   Tuiles 

Inclusions

Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Thermador, lave-vaisselle Miele, tous les luminaires, système de son cinéma maison Bose, télé dans le salon, tous les haut parleurs intégrés, foyers au gaz extérieur

Exclusions

Effets personnels, toutes les oeuvres d'art, meubles.

Addenda

Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux

avec 2 salons contigus dont un équipé d'un foyer, et

l'autre d'un cinéma maison intégré dans l'unité centrale

multifonctions.

Une salle à manger précédée de la superbe cuisine conçue

sur mesure avec différents matériaux et électroménagers

haut de gamme, ayant remportée un prestigieux prix de

design.

L'étage présente quatre chambres et deux salles de bains

avec planchers chauffants dont une adjacente à la chambre à

coucher principale également munie d'un walk-in et d'un

balcon. Salle télé pouvant être convertie en chambre à

coucher selon les besoins de la famille.

Le sous-sol en rez-de-jardin est aménagé d'une chambre à

coucher (ou salle familiale), d'une salle de lavage et

d'espaces de rangement.

Résidence classique entièrement rénovée présentant des

détails architecturaux à la fois classique et contemporain

dans un souci de confort maximal pour toute la famille.

- 2006 Rénovations de la chambre principale

Isolation, remplacement des fenêtres et installation du

walk-in;

2007 Rénovations majeures:

- Transformation d'un duplex (semi-rénovée) en maison

unifamiliale: Consolidation de l'entrée principale pour

accès au deuxième étage;

- Mise à niveau de tout le système électrique, de plomberie;

- Pointage de toute la maçonnerie intérieure en briques qui

sont les murs porteurs de la maison;

- Installation d'une poutre d'acier sur toute la profondeur

de la maison pour soutenir toute la maison;

- Isolation en uréthane dans tous les murs extérieurs de la

maison sauf dans la chambre principale où de la laine

minérale agit comme isolant.

2012 Extérieur:

- Installation de la terrasse extérieure en cèdre et sortie

de gaz naturel pour BBQ, foyer extérieur et

chauffe-terrasse.

2014 Chauffage et maçonnerie:

- Installation de chauffage d'appoint de type «Convectair»

dans les couloirs de la maison;

- Pointage de toute la maçonnerie extérieure avant, sud.

Ouest et nord.

2015 Fenêtres:

- Toutes les fenêtres remplacées en aluminium sauf celles

qui font face au nord et celles du sous-sol.

2017 Aménagement paysager à l'avant de la maison.

2018 Toiture et air climatisé:

- Remplacement de toutes les toitures secondaires en acier

à toutes les entrées et en bardeaux au-dessus du balcon de

la chambre principale;

- Remplacement de l'unité murale pour air climatisée au

rez-de-chaussée.

-

L'adresse officielle au rôle foncier est le 720 - 722

Avenue Davaar (ancien duplex).