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Sotheby's Québec

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Maison à étages , Montréal (Le Sud-Ouest)

1 699 000$

12 3 2 1

Photos

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Description

Maison à étages

2633 , Rue Knox , Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 17657331

Superbe maison méticuleusement rénovée avec une qualité incomparable et une attention minutieuse portée aux moindres détails. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes du canal Lachine et du marché Atwater. De plus, elle est à 5 minutes de marche du métro Charlevoix, des restaurants branchés et du métro. L'espace de vie est ouvert et spacieux, avec ses hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et la possibilité d'une 4ème au sous-sol.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

7.01 m

Profondeur du bâtiment

10.99 m

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

7.01 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

2 069.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

5 911$ (2024)

Taxes scolaires :

706$ (2024)

Total

6 617$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

186 500$

Bâtiment

756 700$

Total

943 200$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1900
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.01 m x 10.99 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	7.01 m x 27.43 m	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	au sel, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (2)
Fondation	Pierre	Allée
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Double largeur ou plus
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Table de billard	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains	Attenante à la chambre principale

Mode de chauffage	3 thermopompes	Foyers-poêles	Foyer électrique
Équipement disponible	Cour privée

Particularités des pièces

Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.7x7.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14x16.6 P	Bois	Érables couleur noyer,
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.7x17.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x16.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.4x5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.8x7 P	Céramique	Bain et douche,
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.6x12.4 P	Bois	walk-in+salle de bains et douc,
Salle de bains	2ième étage	10.10x8.7 P	Céramique	Plancher chauffant,
Salle familiale	Sous-sol	10.3x26.6 P	Bois
Autre	Sous-sol	7.2x9.6 P	Bois

Inclusions

Rideaux, stores, système au sel pour la piscine, thermopompe pour la piscine, refrigérateur, cuisinière, lave vaisselle.

Exclusions

Luminaires Îlot, salle à manger et chambre à coucher principale. Laveuse, sécheuse.

Addenda

De plus, la maison dispose de 2½ salles de bains, dont une attenante, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Le charme de cette propriété s'étend jusqu'à l'immense cour arrière, dotée d'une piscine au sel. De plus, vous bénéficierez d'un garage double, offrant la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire.

En termes de commodités, vous trouverez tout à proximité : le métro Charlevoix, un arrêt d'autobus au coin de la rue, des épiceries, des restaurants, une pharmacie, des garderies, des écoles primaires, ainsi qu'un accès rapide aux ponts Champlain et Victoria et aux grands axes routiers. Vous pourrez également profiter des parcs et des pistes cyclables à proximité. Cette propriété est un véritable bijou qui saura combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur et pratique à la fois.

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