Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Appartement à vendre, Outremont (Montréal)

769 000$
13 6 2 1

Description

Appartement

814, Av. Dollard , Outremont (Montréal)
MLS 17285682
Secteur de choix, à quelques pas du collège Stanislas et du métro Outremont. Spacieux condo avec cachet typique d'Outremont! 5 chambres et 1 bureau au 2e. Bachelor avec chambre fermée au sous-sol (plafonds de 8' et fenêtres pleine grandeur). Entrée et terrasse privée. Idéal pour les familles, intergénérationnel ou bureau à domicile. Garage.
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Superficie habitable
2 292.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 199$ (2017)
Taxes scolaires :
889$ (2016)
Total
5 088$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
4 440$
Coût d'énergie
840$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
129 200$
Bâtiment
416 000$
Total
545 200$

Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1925 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 292.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Aréna, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Stratifié Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Porte de garage électrique Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 13   |  Chambres : 6  |  Salle de bain : 2  |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salle à manger Sous-sol  10.5x12.0 P  - Irr Bois 
Cuisine Sous-sol  8.5x8.0 P  - Irr Bois 
Salon Sous-sol  15.5x12.3 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  10.5x10.1 P  - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.2x8.6 P  Autre  Plancher chauffant
Bureau à domicile 2ième étage  8.6x6.8 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x9.8 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x8.9 P  - Irr Bois 
Salle d'eau 2ième étage  5.9x3.1 P  Autre 
Cuisine 2ième étage  13.6x20.7 P  - Irr Autre  Coin dinette, accès au balcon
Salle de bains 2ième étage  7.5x6.1 P  Céramique  Plancher chauffant
Salle à manger 2ième étage  11.6x18.7 P  - Irr Autre 
Salon 2ième étage  11.6x12.9 P  Autre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.9x14.4 P  - Irr Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x10.3 P  Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x14.2 P  Autre 
Hall d'entrée 2ième étage  4.4x13.1 P  Autre  Accès balcon avant

Inclusions

Cuisinière, hotte, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse du 814. Réfrigérateur, cuisinière, hotte du bachelor.

Exclusions

Combo laveuse et sécheuse du bachelor, le lustre en verre de la salle à manger de l'appartement principale (814).

Addenda

Emplacement idéal dans un quartier en demande. À deux pas

des écoles, Collège Stanislas, théâtres, bibliothèques,

restaurants, commerces, services, Centre communautaire

intergénérationnel (CCI), piscine et aréna. Vie de quartier

sans pareil!

L'Avenue Dollard est très prisée pour son calme et sa

situation près du collège Stanislas, ses arbres matures et

sa proximité aux commerces des rues Van Horne et Bernard.

Au coeur d'Outremont et à proximité du Mile-End.

Accès facile et pratique au transport en commun (2 minutes

de la station de métro Outremont (ligne bleue)).

Accès pratique au centre-ville et aux grandes artères.

Parfait pour les familles!

2 appartements complètement indépendants totalisant 6

chambres à coucher et 1 bureau.

Idéal pour recevoir ou investissement.

Les superficies des appartements sont les suivantes:

Au deuxième, le 814, mesure 1667,8 pieds carrés.

L'appartement au demi sous-sol mesure 624 pieds carrés.

Entretien du bâtiment et de la propriété au fil des ans:

2008 Toiture (membrane élastomère)

2011 Bachelor refait au complet (électricité, plomberie,

peinture, nouvelle cuisine, grand rangement intégré)

2015 Cuisine du 2e (sol, comptoir, dosseret)

2015 Plancher chauffant de la salle de bains

2015 Salle d'eau

Appartement repeint en entier

Travaux de maçonnerie au cours des années

- Copropriété divise

- Unité de coin

- 2e étage et appartement au sous-sol

- Plafonds de 9' et 8'

- Garage

Les frais communs incluent:

- La location de la fournaise

- Le chauffage de la propriété

- L'électricité des parties communes

- L'assurance de la bâtisse

*Le montant pour l'électricité mentionné dans les dépenses

est le total/an pour les 2 appartements.

À VOIR DÈS MAINTENANT !