Courtier immobilier
Sotheby's Québec
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Télécopieur : (514) 272-3034
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(514) 409-5656
English , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 995 000$
8
3
3
1
Description
1497 , 1499 Rue Rachel E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
MLS 21777361
DUPLEX situé au coeur du Plateau et face au parc La Fontaine composé du *1499 Rachel* luxueux condo sur 2 étages ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, comprenant 2 chambres dont 1 suite des maîtres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 grande terrasse intime, 2 balcons, et un garage au sous-sol avec recharge pour voiture électrique. Et le *1497 Rachel* condo de 750 p2 de 1 chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. 2 entrées privées!
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estimé -
Montant du prêt :Taux d'intérêt :Amortissement :Mise de fonds :Mensualités :
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d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.81 m
Profondeur du bâtiment
12.55 m
Superficie habitable
2 218.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 409$ (2024)
Taxes scolaires :
1 034$ (2023)
Total
9 443$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
8 000$
Déneigement / pelouse
1 500$
Coût d'énergie
3 480$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
372 400$
Bâtiment
925 400$
Total
1 297 800$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Année de construction | 1987 | |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 5.81 m x 12.55 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 2 218.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 0.00 x 0.00 | Prise de possession | 30 jours |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) , Au garage (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Coulissante, Porte-fenêtre | Particularités du site | Coin de rue |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | Parc Lafontaine |
| Sous-sol | Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE | |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale | ||
| Mode de chauffage | Plinthes à convection | Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2 |
Particularités des pièces
Pièces : 8 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 3 |
Salle d'eau : 1
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|
Inclusions
Stores électriques au rdc et 2e, Tous les électroménagers
Exclusions
Giraffe, Statut Chambre à coucher principale et toile de Rohrer
Addenda
À proximité de la populaire avenue Mont-Royal où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés, dont fruiteries, boucheries, poissonnerie, boulangerie, pharmacies, et bien plus!
De la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin où s'enchaînent les festivals et nombreux restaurants et activités, et des transports en commun (autobus en face, station Bixi de vélos libre-service au coin de la rue, stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche).
Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové , calme et très lumineux grâce à sa fenestration sur 3 côtés et à la porte-fenêtre de 12 pieds de large.
1499 Rachel:
Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant le salon avec foyer au gaz, la cuisine entièrement équipée avec plaque au gaz, four et four micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cellier, et la salle à manger avec un bar et donnant accès à la terrasse intime.
Étage avec 2 chambres où chacune dispose de sa salle de bain complète.
Sous-sol avec garage intégré (750 pieds carrés).
Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été rénovés en entier:électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau au rdc, salle de bain dans la CCP, foyers au gaz, fenêtres et portes changées (sauf certaines du côté), installation laveuse-sécheuse au sous-sol, garage nivelé et plancher fini à l'époxy, escalier, teinture de la brique.
1497 Rachel: 3e et dernier étage avec entrée indépendante. 750 p2.
1 Chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher à la grandeur, nouvelle peinture et nouveau comptoir de granit le tout en 2021.
*Les 2 unités sont en copropriété divise.
Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.
1499 Rachel:
Fais de gaz: $40 par mois pour foyer, BBQ et table chauffante extérieure.
Posibilité de vendre tout meublé et avec inventaire Airbnb
Membre CITQ
Gros potentiel de croissance. (+20% de juin 2023 à mai 2024)
13.8 fois les revenus brutes
Équipe de ménage disponible et homme à tout faire
Ouvert à transférer mon compte AirBNB, 4.95 sur 5 et parmi les top 10% AIRNB des plus apprécié
Super Host et Coup de coeur des voyageurs
Une liste détaillée des revenus AirBnb sera fourni suite à une offre d'achat acceptée
De la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin où s'enchaînent les festivals et nombreux restaurants et activités, et des transports en commun (autobus en face, station Bixi de vélos libre-service au coin de la rue, stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche).
Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové , calme et très lumineux grâce à sa fenestration sur 3 côtés et à la porte-fenêtre de 12 pieds de large.
1499 Rachel:
Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant le salon avec foyer au gaz, la cuisine entièrement équipée avec plaque au gaz, four et four micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cellier, et la salle à manger avec un bar et donnant accès à la terrasse intime.
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Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été rénovés en entier:électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau au rdc, salle de bain dans la CCP, foyers au gaz, fenêtres et portes changées (sauf certaines du côté), installation laveuse-sécheuse au sous-sol, garage nivelé et plancher fini à l'époxy, escalier, teinture de la brique.
1497 Rachel: 3e et dernier étage avec entrée indépendante. 750 p2.
1 Chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher à la grandeur, nouvelle peinture et nouveau comptoir de granit le tout en 2021.
*Les 2 unités sont en copropriété divise.
Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.
1499 Rachel:
Fais de gaz: $40 par mois pour foyer, BBQ et table chauffante extérieure.
Posibilité de vendre tout meublé et avec inventaire Airbnb
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Gros potentiel de croissance. (+20% de juin 2023 à mai 2024)
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Équipe de ménage disponible et homme à tout faire
Ouvert à transférer mon compte AirBNB, 4.95 sur 5 et parmi les top 10% AIRNB des plus apprécié
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