Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Montréal (Outremont)

1 875 000$
10 4 2

Description

Maison à étages

1559 , Av. Bernard , Montréal (Outremont)
MLS 9457900
Maison unifamiliale jumelée conçue et construite par Joseph-Zephirin Gauthier en 1929. Localisation au coeur même d'Outremont, à distance de marche de nombreux parcs, des commerces de la rue Bernard et de plusieurs écoles. 4 Chambres (1 au sous-sol), 2 salles de bain, cuisine luxueuse avec accès à une cour, une allée et un garage. Chance à saisir!
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.20 pi.
Superficie habitable
1 677.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 934$ (2021)
Taxes scolaires :
1 252$ (2021)
Total
11 186$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 435$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
404 200$
Bâtiment
953 500$
Total
1 357 700$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1929  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 38.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 677.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Marvin 2008 Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Plafonds 7,5 pieds, Entrée indépendante Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains  
Armoires Galleria Design 2008 Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant

Particularités des pièces

Pièces : 10   |  Chambres : 4   |  Salle de bain : 2  |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon Rez-de-chaussée  10.11x17.9 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.11x17.5 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.8x15.6 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.11x15.7 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.10x10.8 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.6x4.10 P   Céramique  Puits de lumière
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x15.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  7.4x12.6 P   Bois 
Solarium 2ième étage  8.0x7.1 P   Bois  Attenant
Salle familiale Sous-sol  15.8x16.4 P   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  8.10x10.3 P   Autre  Ou bureau ou salle d'exercice
Salle de bains Sous-sol  5.3x8.11 P   Autre 

Inclusions

Réfrigérateur Liebherr, four Miele, tiroir chauffant Miele, table de cuisson au gaz Miele, hotte de cuisine Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Kitchen Aid, Climatiseur mural Mitsubishi, meubles intégrés dans la salle familiale, cellier Vinum

Exclusions

Four micro-ondes, tringles et rideaux, luminaires, ventilateur de plafond de la chambre, fontaine sur le mur du garage, congélateur, meubles et effets personnels du vendeur.

Addenda

La propriété figure parmi la liste patrimoniale des

bâtiments considérés comme « tout à fait remarquables »

d'Outremont. On retrouve de magnifiques détails qualifiés

de «grandes raretés» dans l'architecture résidentielle

d'Outremont, comme la marquise suspendue en fer ouvragé et

le toit mansardé en tuile de céramique à l'extérieur et les

fenêtres (côté intérieur) avec vitraux.

À l'intérieur, le cachet est indéniable: planchers de chêne

avec incrustations de noyer, moulures et boiseries,

vaisseliers d'origines dans la salle à manger, salon et

chambre avec foyers décoratifs. Plafonds de 9,4 pieds au

rez-de-chaussée, de 8,10 pieds à l'étage et de 7,5 pieds au

sous-sol.

Rez-de-chaussée composé d'un grand salon et dune salle à

manger, dune cuisine ergonomique, moderne et luxueuse avec

espace lunch et d'un accès à la cour intime et verdoyante.

Étage comprenant une chambre à coucher principale avec

walk-in, 2 autres chambres dont une avec verrière et une

salle de bain avec puits de lumière.

Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale avec des

meubles intégrés conçus sur mesure et un cellier Vinum de

200 bouteilles (valeur 7700$), d'une chambre, bureau ou

salle d'exercice, d'une salle de bain complète et d'une

entrée indépendante.

Cour, allée en pavé uni et garage détaché aussi accessibles

par la ruelle.

La propriété est détenue par la même famille depuis plus de

30 ans. Elle a été entretenue avec grands soins, et a subi

des rénovations majeures dont :

Rénovation du sous-sol en 2011 :

- Imperméabilisation des murs de fondation, installation

d'un drain français et d'un puisard ;

- Nouvelle plomberie sanitaire sous la dalle de béton,

incluant un clapet de retenue;

- Nouvelle dalle de béton coulé sur un remblai de gravier,

une membrane géotextile et un polyéthylène ;

- Nouvelle entrée électrique de 200 ampères ;

- Plancher chauffant électrique à la grandeur du sous-sol ;

- Salle de bain avec grande douche ;

Remplacement de la toiture en 2011 (maison et garage) :

- Membrane élastomère Soprema.

Rénovation de la cuisine en 2008 :

- Électroménagers Miele et Liebherr ;

- Armoires Galleria Design.

Changement des fenêtres en 2008 :

-Fenêtres Marvin à battants.

Les assurances sont de 1968$ annuellement.