Condo montreal-le-plateau-mont-royal, acheter Condo montreal-le-plateau-mont-royal

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Description

Condo

5345 , Rue Drolet , app.402 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 16090366

PLATEAU - Lumineux penthouse sur 2 étages AVEC stationnement. À la limite du Mile End, situé à distance égale des stations de métro Laurier et Rosemont, sur une rue tranquille et familiale tout en étant à quelques coins de rue de l'activité du quartier. Condo avec mezzanine composé de 2 chambres et 1 salle de bain, une cuisine fonctionnelle de type laboratoire et un espace de vie à aire ouverte très lumineux avec une atmosphère chaleureuse créée par le foyer au bois (conforme), les planchers de bois aux teintes chaudes, la fenestration abondante et le plafond cathédrale. Grand balcon avant avec vue dégagée sur le Mont-Royal et balcon arrière.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

0.00

Profondeur du bâtiment

0.00

Superficie habitable

100.10 m²

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

0.00

Frais et taxes

Taxes municipales :

3 406$ (2022)

Taxes scolaires :

418$ (2022)

Total

3 824$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

2 784$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

106 500$

Bâtiment

521 100$

Total

627 600$

Caractéristiques

Genre de propriété	Condo	Année de construction	1994
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	0.00 x 0.00	Certificat de localisation
Superficie habitable	100.10 m²
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité
Salle de bains

Équipement disponible	Climatiseur mural	Foyers-poêles	Foyer au bois
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL
Salon	3ième étage	15.8x14.9 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	9.4x9.3 P	Bois
Cuisine	3ième étage	9.2x7.5 P	Céramique
Salle de bains	3ième étage	11.0x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	10.11x14.2 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.0x9.6 P - Irr	Bois
Mezzanine	Autre	17.8x12.10 P	Tapis

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, cuisinière (2021), lave-vaisselle (2021), réfrigérateur (2021), miroir chambre principale, 2 étagères chambre principale.

Exclusions

Étagère chambre 2, tous les effets personnels, miroir entrée.

Addenda

Les Cours du Cloître est un projet de 196 unités de condos lancé à la fin de 1993 par la firme RACHEL JULIEN (Laurent & Clark, U31, etc.) et qui a été récompensé par un prix d'excellence. C'est un des premiers ensemble immobilier à s'insérer en périphérie d'un quartier industriel et qui a contribué à la revitalisation de ce secteur maintenant en plein essor. L'ensemble est divisé en plusieurs syndicats de copropriété (divise) - et ce condo fait partie des « Cours du Cloître VIII», regroupant 8 unités privatives seulement - dont la bonne gestion est assurée par un petit groupe de propriétaires. Les frais de condo incluent: - L'entretien et réparations des parties communes par un concierge (ménage général et déneigement des escaliers avant; - L'achat de petits équipements (comme des ampoules, des tapis pour l'entrée, des fleurs l'été, etc.);- La peinture des parties communes (vient d'être fait en 2022);- L'assurance du bâtiment;- La vérification annuelle du système incendie;- Les frais liés à la déclaration de mise à jour annuelle au régime des entreprises;- Les frais de comptable pour la déclaration d'impôts et la mise à jour des états financiers;- La contribution au fonds de prévoyance;- La contribution au fonds d'auto-assurance.*La superficie habitable indiquée est celle du rôle foncier: 80,1 mètres carrés + la mezzanine calculée de 20 mètres carrés. La superficie sera confirmée avec le nouveau certificat de localisation en commande. Notaire Josée Dubé