Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Montréal (Outremont)

2 695 000$
17 5 3

Description

Maison à étages

720 , 722 Av. Davaar , Montréal (Outremont)
MLS 12956298
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
8.55 m
Profondeur du bâtiment
17.28 m
Superficie habitable
302.20 m²
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
31.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
331.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 779$ (2022)
Taxes scolaires :
1 974$ (2022)
Total
16 753$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 460$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
749 600$
Bâtiment
1 750 000$
Total
2 499 600$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1935  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.55 m x 17.28 m Certificat de localisation
Superficie habitable 302.20 m²      
Dimensions du terrain 10.67 m x 31.09 m Prise de possession 30 jours
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme

Particularités des pièces

Pièces : 17   |  Chambres : 5   |  Salle de bain : 3  |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES

Inclusions

Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Thermador, lave-vaisselle Miele, tous les luminaires, système de son cinéma maison Bose, télé dans le salon, tous les haut parleurs intégrés, foyers au gaz extérieurs, stores de l'étage.

Exclusions

Effets personnels, toutes les oeuvres d'art, meubles.

Addenda

Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux avec 2 salons contigus dont un équipé d'un foyer, et l'autre d'un cinéma maison intégré dans l'unité centrale multifonctions. Une salle à manger précédée de la superbe cuisine conçue sur mesure avec différents matériaux et électroménagers haut de gamme, ayant remportée un prestigieux prix de design. L'étage présente quatre chambres et deux salles de bains avec planchers chauffants dont une adjacente à la chambre à coucher principale également munie d'un walk-in et d'un balcon. Salle télé pouvant être convertie en chambre à coucher selon les besoins de la famille. Le sous-sol en rez-de-jardin est aménagé d'une chambre à coucher (ou salle familiale), d'une salle de lavage et d'espaces de rangement. Résidence classique entièrement rénovée présentant des détails architecturaux à la fois classique et contemporain dans un souci de confort maximal pour toute la famille. - 2006 Rénovations de la chambre principaleIsolation, remplacement des fenêtres et installation du walk-in;2007 Rénovations majeures: - Transformation d'un duplex (semi-rénovée) en maison unifamiliale: Consolidation de l'entrée principale pour accès au deuxième étage;- Mise à niveau de tout le système électrique, de plomberie;- Pointage de toute la maçonnerie intérieure en briques qui sont les murs porteurs de la maison;- Installation d'une poutre d'acier sur toute la profondeur de la maison pour soutenir toute la maison;- Isolation en uréthane dans tous les murs extérieurs de la maison sauf dans la chambre principale où de la laine minérale agit comme isolant.2012 Extérieur:- Installation de la terrasse extérieure en cèdre et sortie de gaz naturel pour BBQ, foyer extérieur et chauffe-terrasse.2014 Chauffage et maçonnerie:- Installation de chauffage d'appoint de type «Convectair» dans les couloirs de la maison;- Pointage de toute la maçonnerie extérieure avant, sud. Ouest et nord.2015 Fenêtres:- Toutes les fenêtres remplacées en aluminium sauf celles qui font face au nord et celles du sous-sol.2017 Aménagement paysager à l'avant de la maison.2018 Toiture et air climatisé: - Remplacement de toutes les toitures secondaires en acier à toutes les entrées et en bardeaux au-dessus du balcon de la chambre principale;- Remplacement de l'unité murale pour air climatisée au rez-de-chaussée.2022 unité de climatisation à l'étage (changée cet été)L'adresse officielle au rôle foncier est le 720 - 722 Avenue Davaar (ancien duplex). **2 compteurs électriques