Courtier immobilier
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Sotheby's Québec
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Télécopieur : (514) 272-3034

, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 450 000$

Description

3561 , Rue Davidson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS 21019073
Immeuble résidentiel de 6 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des unités lumineuses et une clientèle locative stable et fiable. Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus constants et un bon potentiel d'optimisation à moyen terme.
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
11.00 m
Profondeur du bâtiment
13.00 m
Superficie habitable
329.60 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 905$ (2025)
Taxes scolaires :
1 287$ (2025)
Total
11 192$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 178$
Coût d'énergie
4 432$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
597 500$
Bâtiment
925 100$
Total
1 522 600$

Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.00 m x 13.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 329.60 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude

Addenda

Immeuble résidentiel de 6 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des unités lumineuses et une clientèle locative stable et fiable. Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus constants et un bon potentiel d'optimisation à moyen terme.

Caractéristiques principales :

-6 logements résidentiels (principalement 3 ½ et 4 ½)
-Immeuble en très bon état général -- aucun travaux majeurs requis
-Revenus locatifs stables avec locataires de qualité
-Potentiel d'augmentation des loyers -- loyers sous le prix du marché
-Baux en vigueur, renouvelés et conformes
-Espaces communs bien entretenus
-Stationnements : 1 extérieur et 1 garage chauffé
-Chauffage aux frais du propriétaire

Localisation : Secteur A1 de Rosemont, très recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité des parcs, écoles, commerces locaux, restaurants, pistes cyclables et transports en commun. Quartier dynamique et attractif, idéal pour les jeunes professionnels, les familles et les retraités.
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