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Description

3561 , Rue Davidson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 21019073

Immeuble résidentiel de 6 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des unités lumineuses et une clientèle locative stable et fiable. Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus constants et un bon potentiel d'optimisation à moyen terme.

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d'information
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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

11.00 m

Profondeur du bâtiment

13.00 m

Superficie habitable

329.60 m²

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

0.00

Frais et taxes

Taxes municipales :

9 905$ (2025)

Taxes scolaires :

1 287$ (2025)

Total

11 192$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

3 178$

Coût d'énergie

4 432$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

597 500$

Bâtiment

925 100$

Total

1 522 600$

Caractéristiques

Genre de propriété		Année de construction	1953
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	11.00 m x 13.00 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	329.60 m²
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1) , Au garage (1)
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Attaché, Chauffé
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel	Vue
Sous-sol		Proximité
Salle de bains

Mode de chauffage

Eau chaude

Addenda

Immeuble résidentiel de 6 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des unités lumineuses et une clientèle locative stable et fiable. Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus constants et un bon potentiel d'optimisation à moyen terme.

Caractéristiques principales :

-6 logements résidentiels (principalement 3 ½ et 4 ½)
-Immeuble en très bon état général -- aucun travaux majeurs requis
-Revenus locatifs stables avec locataires de qualité
-Potentiel d'augmentation des loyers -- loyers sous le prix du marché
-Baux en vigueur, renouvelés et conformes
-Espaces communs bien entretenus
-Stationnements : 1 extérieur et 1 garage chauffé
-Chauffage aux frais du propriétaire

Localisation : Secteur A1 de Rosemont, très recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité des parcs, écoles, commerces locaux, restaurants, pistes cyclables et transports en commun. Quartier dynamique et attractif, idéal pour les jeunes professionnels, les familles et les retraités.