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Description

2130 , 2138 Boul. Rosemont , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 13279529

Immeuble résidentiel de 10 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des logements lumineux et une excellente clientèle locative. Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel d'optimisation à moyen terme.

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

16.00 m

Profondeur du bâtiment

16.00 m

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

18.29 m

Profondeur du terrain

28.68 m

Superficie du terrain (p.c.)

517.30 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

10 704$ (2025)

Taxes scolaires :

1 337$ (2025)

Total

12 041$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

5 830$

Coût d'énergie

10 130$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

646 600$

Bâtiment

998 900$

Total

1 645 500$

Caractéristiques

Genre de propriété		Année de construction	1957
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	16.00 m x 16.00 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	18.29 m x 28.68 m	Prise de possession
Cadastre		Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Attaché, Chauffé
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus	Proximité
Salle de bains

Mode de chauffage

Eau chaude

Addenda

Immeuble résidentiel de 10 logements situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont. Construction de qualité, bien entretenue au fil des ans, offrant une structure solide, des logements lumineux et une excellente clientèle locative. Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel d'optimisation à moyen terme.

Caractéristiques principales :

-10 logements résidentiels (principalement 3 ½ et 4 ½)
-Immeuble en très bon état général -- aucun travaux majeurs requis
-Revenus locatifs stables avec locataires fiables
-Potentiel d'augmentation des loyers -- loyers sous le prix du marché
-Baux en vigueur, renouvelés et conformes
-Espaces communs bien entretenus
-Stationnements 4 extérieurs et 1 garage chauffé
-Rangements ou casiers (si applicables)
-Chauffage au frais du propriétaire

Localisation : Secteur A1 de Rosemont, très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des parcs, écoles, commerces de quartier, restaurants, pistes cyclables et transports en commun. Quartier offrant un fort attrait pour les jeunes professionnels, familles et retraités.