Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Triplex , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 199 000$
4 3 2

Description

Triplex

3616 , 3620 Rue St-Germain , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS 27678395
TRIPLEX + TERRAIN constructible dans le secteur SHOP ANGUS de Rosemont. 1x 4 1/2 rdc + ss et 2x 3 1/2 au 2e. Face au parc Saint-Émile, entre les rues Sherbrooke et Rachel E, à 10 minutes des stations de métro Joliette et Préfontaine, et à quelques pas du centre commercial du Technopôle Angus: SAQ, Provigo, Maxi, Canadian Tire, restos et bien plus!
Demande
de visite
Votre nom et prénom: *
Veuillez entrer votre nom et prénom
Votre téléphone:
Votre courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Vos disponibilités: *
Vos disponibilités
Demande
d'information
Votre nom et prénom: *
Veuillez entrer votre nom et prénom
Votre courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Votre message:
Envoyer
par courriel
Veuillez entrer votre nom et prénom
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Veuillez entrer le nom de votre ami
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
* Champs obligatoires
Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.65 m
Profondeur du bâtiment
11.61 m
Superficie habitable
176.50 m²
Façade du terrain
14.63 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
374.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 602$ (2021)
Taxes scolaires :
693$ (2021)
Total
7 295$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 797$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
337 200$
Bâtiment
405 400$
Total
742 600$

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.65 m x 11.61 m Certificat de localisation
Superficie habitable 176.50 m²      
Dimensions du terrain 14.63 m x 25.60 m - Irr Prise de possession
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc St-Émile
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 4   |  Chambres : 3   |  Salle de bain : 2  |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  8.1x20.8 P   Bois  inst. laveuse/sécheuse
Salon Rez-de-chaussée  12.1x18.10 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.0x8.10 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.5x11.5 P   Bois 
Salon Sous-sol  12.2x36.2 P   Béton 
Autre Sous-sol  11.2x11.0 P   Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  8.2x19.1 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.5x10.3 P   Céramique 

Inclusions

Micro-ondes

Exclusions

Meuble garde-robe 3618, effets des locataires.

Addenda

Triplex sur terrain de 196,3 m2 (2212 p2) et terrain

adjacent de 178,3 m2 (1919 p2) constructible dans un

secteur dont la réputation n'est plus à faire.

Résumé des loyers:

3616 (RDC et sous-sol) : Propriétaire occupant, la vendeuse

restera en location jusqu'au 1er septembre 2022 *sujet à

changements*

3618 : 520$/mois, incluant la location du chauffe-eau

3620 : 600$/mois, incluant la location du chauffe-eau

6 espaces de stationnement sur le terrain adjacent loués

40$ par mois, sans bail.

L'évaluation municipale et les taxes est la somme des

données des 2 lots.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

L'acheteur devra faire ses propres recherches et

vérifications quant à la vocation qu'il entend donner à son

projet.