Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages , Montréal (Outremont)

3 395 000$
15 4 3 2

Description

Maison à étages

439 , Boul. St-Joseph O. , Montréal (Outremont)
MLS 27438693
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
387.30 m²
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
25.39 m
Superficie du terrain (p.c.)
387.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
13 174$ (2020)
Taxes scolaires :
1 712$ (2020)
Total
14 886$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 680$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
607 500$
Bâtiment
1 238 200$
Total
1 845 700$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1913  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 60.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 387.30 m²      
Dimensions du terrain 15.24 m x 25.39 m Prise de possession 120 jours
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Tôle Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Crémones, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Foyers-poêles Foyer au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 15   |  Chambres : 4   |  Salle de bain : 3  |   Salle d'eau : 2
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.6x5.0 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  23.0x12.5 P   Bois  Foyer au gaz
Boudoir Rez-de-chaussée  14.0x16.5 P   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.0x14.0 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  23.0x32.0 P   - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  14.5x8.0 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  7.5x8.0 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.0x13.0 P   Bois  Foyer au gaz
Autre 2ième étage  11.0x12.6 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.8x10.0 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  15.0x14.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.0x15.0 P   Bois 
Boudoir 2ième étage  8.6x16.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.0x8.0 P   Céramique  Attenante à la cc
Salle de bains 2ième étage  7.0x6.0 P   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.5x6.4 P   Céramique 
Autre 2ième étage  14.8x8.0 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  20.8x15.0 P   Béton  Foyer au gaz
Bureau à domicile Sous-sol  18.0x15.0 P   Béton  Foyer au gaz
Salle d'eau Sous-sol  5.5x4.0 P   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  17.0x8.0 P   Céramique 
Autre Sous-sol  32.5x9.0 P   Béton 

Inclusions

Électroménagers, rideaux et stores, hauts parleurs encastrés.

Exclusions

Les lustres, toute l'électronique.

Addenda

COUP DE COeUR !

Maison W. Duquette de 1913 complètement transformée il y a

quelques années en maintenant un équilibre saisissant entre

le passé et le présent. Sise sur le prestigieux Boulevard

St-Joseph Ouest à Outremont, au pied du mont Royal.

Propriété de près de 5000 pieds carrés sur trois étages et

d'une structure impressionnante et robuste.

Préservation des éléments architecturaux du salon, du

boudoir et de la salle à manger qui mettent en valeur le

savoir-faire original de cette maison Victorienne ;

magnifiques boiseries, colonnes, lambris, corniches,

vaisselier et incrustations en verre, le tout marié à une

cuisine immense et ultramoderne avec des électroménagers

des plus performants que l'on retrouve sur le marché. Une

transition parfaite entre l'ancien et le nouveau.

Plafonds de près de 11 pieds de haut.

Étage avec suite des maîtres, 3 chambres et 3 salles de

bains.

Terrasse privée sur le toit pour profiter des soirées

d'été.

Sous-sol (niveau rez-de-chaussée) totalement aménagé avec

plus de 1000 pieds carrés habitables!!:

Entrée indépendante, idéal pour bureau professionnel à la

maison ! Salle d'exercice et garage pouvant accueillir 2

véhicules.

+Planchers chauffants en béton poli et plafond de près de

neuf pieds de haut.

+Portes et fenêtres éco énergétiques

+Isolation en uréthane

=Fournaise (2016) qui ne fonctionne que quelques jours par

année.

Pour une famille qui rêve d'espace et de vie urbaine !

En raison de sa classification de Catégorie 1 «tout à fait

remarquable» par l'arrondissement d'Outremont, le bâtiment

est soumis à des règlements d'urbanisme obligeant à

préserver son intégrité architecturale.

Les superficies et mesures sont celles du rôle foncier.