Courtier immobilier
Eric Forgues
Courtier immobilier
Groupe Sutton – Immobilia inc.
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Cellulaire : (514) 409-5656
Télécopieur : (514) 272-3034

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

3 150 000$
20 6 3 2

Description

Maison à étages

81, Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
MLS 11951240
Propriété de prestige entretenue avec grands soins. Au bord de la rivière des Prairies, dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac. À distance de marche de la gare de Sainte-Dorothée (train de banlieue) REM, Marina, traverse de l'Île Bizarre, golfs à proximité, école, espaces verts. Immense terrain aménagé avec piscine creusée. Unique, à voir!
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Hypothèque
estimé
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Mensualités :

Plus
d'information
sur cette
propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
16.33 m
Profondeur du bâtiment
13.72 m
Superficie habitable
5 285.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
74 501.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
15 793$ (2017)
Taxes scolaires :
4 750$ (2017)
Total
20 543$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 251$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
1 318 000$
Bâtiment
727 800$
Total
2 045 800$

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1992 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.33 m x 13.72 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 285.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 180 jours
Cadastre Zonage
Système d'égouts Fosse septique Piscine Béton, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6) , Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Tuile, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie En pente
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité REM, Marina, Traversier, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Génératrice, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles 4, Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 20   |  Chambres : 6  |  Salle de bain : 3  |   Salle d'eau : 2
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.9x10.2 P  Marbre  +Vestiaire 7x5
Salon Rez-de-chaussée  24.3x17.2 P  - Irr Bois  Foyer, porte patio
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.5x4.6 P  Marbre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.9x15.9 P  - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x6.0 P  Bois 
Autre Rez-de-chaussée  14.9x13.8 P  - Irr Bois  Foyer
Cuisine Rez-de-chaussée  16.9x14.0 P  - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  11.6x10.4 P  - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.6x21.7 P  - Irr Bois  Foyer,walk-in,GR de cèdre
Autre 2ième étage  9.7x15.5 P  - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.8x6.1 P  Marbre 
Bureau à domicile 2ième étage  11.6x18 P  - Irr Bois  Ou chambre
Chambre à coucher 2ième étage  19.8x11.9 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.1x20.5 P  Marbre 
Salle familiale Sous-sol  12.8x16.8 P  Bois  Foyer
Salle de bains Sous-sol  8.5x11.7 P  Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x17.1 P  Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x17.1 P  Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12.10x10.3 P  Bois 
Cave à vin Sous-sol  10.3x9.0 P  Céramique 

Inclusions

Système de son central, électroménagers, système d'alarme, fixtures, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage (2), système d'irrigation (2).

Exclusions

Tableaux, vins (cave à vin).

Addenda

Située au coeur d'un secteur résidentiel de choix qui

assure à la fois vie de quartier et tranquillité. Également

à proximité d'une école primaire, garderie, ainsi que de

nombreux parcs, épiceries, commerces et services. Un

emplacement idéal dans un quartier autant paisible que

dynamique; le meilleur des deux mondes!

Idéal pour les familles avec énorme terrain de 75 000 pieds

carrés aménagé avec goût et entretenu méticuleusement,

piscine creusée et chauffée, au bord de l'eau.

Espace extérieur incroyable, paisible et verdoyant.

Maison avec grands espaces communs, 6 chambres à coucher et

spacieux sous-sol totalement aménagé. Luminosité naturelle

abondante. Parfaite pour les réceptions.

Air conditionné et chauffage central offrent commodité et

confort!

RDC :

Cuisine lumineuse avec coin-repas, cuisinière au propane, 2

fours encastrés , armoires de bois

Salle à manger

Salon double avec foyer, caissons et moulures de plâtre,

vue imprenable sur l'eau

Grand séjour avec foyer

Salle de lavage, beaucoup de rangement, frigidaire et

congélateur

2e

Chambre des maîtres avec foyer et salle de bains attenante,

walk-in, garde-robe de cèdre et «powder room»

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau pouvant servir de 3e chambre à l'étage

SOUS-SOL :

2 chambres à coucher, possibilité de 3

Grande salle familiale avec foyer

Garde-robe de cèdre

Cave à vin

Maison en parfait état entretenue de façon exemplaire,

impeccable

2011: Toiture

2010: 2 Systèmes de chauffage et thermopompe

2015: Chauffe-eau de la piscine (thermopompe)

Systèmes d'irrigation du terrain (1 aqueduc et 1 rivière)

Système domotique pour éclairage intérieur et extérieur

Audio central (2 zones, 2 amplificateurs)

Garage double chauffé avec espace atelier, beaucoup de

rangement

Hauteur du sous-sol 8,3 pieds

La superficie habitable inclut le sous-sol

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